Сложность фасадов небоскреба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»

Награждение состоялось в рамках Конгресса фасадной архитектуры, открывшего Фасадную неделю России — 2026. Профессиональная программа объединила более 400 архитекторов, девелоперов, фасадных специалистов, проектировщиков и руководителей отраслевых компаний со всей страны.



Одна из ключевых особенностей TOP TOWER — бионическая форма фасада, вдохновлённая природной пластикой и динамикой воздушных потоков. Башня лишена выраженных острых углов, а её поверхность формируется множеством стеклянных граней. Наиболее сложная геометрия сосредоточена на юго-восточном фасаде: его образуют крупноформатные модульные витражные конструкции размером около 2,15 × 4,2 м, которые последовательно меняют положение и формируют плавный, волнообразный изгиб поверхности. При этом противоположный фасад будет практически плоским. За счёт сочетания этих двух принципов наружная часть здания по-разному воспринимается в зависимости от точки обзора и формирует меняющийся силуэт башни в панораме Москвы-Сити.

Стекло становится одним из основных материалов архитектурной оболочки TOP TOWER.

Стеклянные модульные конструкции формируют непрерывную поверхность небоскрёба и позволяют реализовать сложную пластику фасада на высоте более 300 м. В стилобате эту динамику продолжают вертикальные ламели из перфорированного металла с меняющимся углом наклона.

Форма фасада связана и с инженерными характеристиками небоскрёба. Геометрия TOP TOWER разрабатывалась с учётом моделирования ветровых потоков: плавная, обтекаемая оболочка позволяет оптимизировать воздействие ветра на конструкцию здания и снизить скорость воздушных потоков у его основания, повышая комфорт пешеходной зоны.

«Для TOP TOWER фасад — один из ключевых элементов архитектурной концепции. При высоте более 300 м перед командой стояла задача совместить сложную бионическую геометрию, масштабное остекление и технологичность реализации. При этом архитектурная выразительность башни сбалансирована с эффективностью планировочных и инженерных решений. Сейчас проект находится в активной фазе реализации — началось строительство монолитных конструкций, — поэтому особенно важно, что заложенные в концепцию решения уже на этом этапе получают профессиональную оценку. За пластикой фасада стоит значительный объём инженерной и проектной работы, и для нас такая оценка подтверждает качество выбранного подхода», — отметил Кермен Мастиев, коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR.

Отдельное внимание в TOP TOWER уделено инженерной оптимизации, технологии изготовления фасадных элементов, их транспортировке и последующему монтажу.

Изогнутые компоненты планируется производить в заводских условиях и доставлять на строительную площадку в виде готовых модулей. Префабрикация позволяет проконтролировать конфигурацию и качество конструкций до их установки, сократить объём операций непосредственно на высоте и обеспечить необходимую точность монтажа стеклянной оболочки. Для башни со сложной криволинейной геометрией важна тщательная стыковка большого количества элементов, поэтому производственная и монтажная технологии становятся неотъемлемой частью фасадного решения.

«Особенность TOP TOWER заключается в необходимости перевести сложную пластику башни в точную и технологичную фасадную систему. Мы работаем одновременно с геометрией стеклянных модулей, их повторяемостью, узлами сопряжения, производством, логистикой и монтажом на высоте. Важно сохранить плавность и непрерывность оболочки и при этом оптимизировать систему так, чтобы каждый элемент можно было изготовить, доставить и установить с необходимой точностью. Награда „Фасад года“ — признание комплексной работы всей проектной команды», — отметил Марат Габбазов, технический директор ТПО «ПРАЙД».

TOP TOWER — 64-этажный офисный небоскрёб класса прайм высотой 303,3 м.

Общая площадь объекта составит 155 тыс. кв. м, из которых 97 тыс. кв. м займут деловые пространства. Проект расположен в центре транспортного хаба Москвы-Сити, в пешей доступности от метро, МЦК и МЦД. Стоимость офисных помещений начинается от 663 тыс. руб. за кв. м. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2029 года.