Названы города с самой большой долей многокомнатных квартир

Аналитики MACON и девелоперской компании Талан в рамках всероссийского исследования выяснили, в каких городах сегодня наибольшее предложение крупных квартир с четырьмя и более комнатами.

За 5 лет с 2021 по 2026 год объем строительства квартир в крупных городах России вырос на 16% с 1,2 до 1,4 млн квартир.

При этом количество лотов с 4+ комнатами увеличилось на 1 тыс. до 21,5 тыс. квартир. Средняя минимальная и максимальная площадь также увеличились - примерно на 9 и 13 кв. м соответственно.



Самая высокая доля этого типа квартир в Барнауле – 3,6%, а также в Москве и Челябинске - по 3,3%, в Хабаровске – 2,6%. Меньше всего многокомнатных квартир строится в Рязани – 0,01% (всего 4 ед.), а также Краснодаре и Ростове-на-Дону – по 0,2%.

Закладывать четырехкомнатные квартиры в свои проект решаются далеко не все девелоперы. В среднем в крупных городах данный тип представлен в 38% проектов. В Москве они есть в ¾ всех комплексов, в Перми, Челябинске и Барнауле – примерно в половине. А вот в Ярославле и Саратове четырехкомнатные можно встретить в одном из десяти проектов.

“Многокомнатные квартиры стабильно сохраняют свою долю в предложении и занимают максимальную в городах с высокой покупательской способностью. Этот формат развивается избирательно: девелоперы включают его в проекты там, где есть устойчивый спрос со стороны семей, готовых инвестировать в просторное жильё. Рост средней площади таких квартир отражает смещение предпочтений в сторону более комфортных решений для длительного проживания. В итоге крупные лоты становятся маркером зрелости локального рынка, а не массовым продуктом.” - отметил Рустам Хамдамов, директор по продажам компании “Талан”.

Площадь квартир с четырьмя и более комнатами в среднем составляет 106-131 кв. м.

При этом пять лет назад они были более компактными – 102-117 кв. м. Самые крупные квартиры этой комнатности строятся в Ставрополе – в среднем 190-194 кв. м, Омске – 127-188 кв. м и Москве –113-161 кв. м. Но есть города с преобладанием компактных планировочных решений: в Челябинске площадь многокомнатных квартир в среднем 90-104 кв. м, в Томске – 83-94 кв. м, в Новокузнецке – 81-88 кв. м.

Согласно проведенному исследованию становится ясно, что многокомнатные квартиры популярны в городах с относительно более высоким уровнем жизни. В таких городах население более склонно к созданию больших семей и имеет финансовую возможность для покупки крупных жилых площадей.