Мост-ручей, зеркальные озера и жизнь на острове – как девелоперы заимствуют вдохновляющие идеи у природы

Такой нужный час

Пребывание на природе играет важную роль в жизни человека. И это доказывают работы ученых: по данным исследования Йоркского университета, из 223 участников в возрасте от 18 до 64 лет 65% отметили, что даже час на свежем воздухе повышает удовлетворенность жизнью, а 55% почувствовали снижение уровня тревожности. Это особенно важно для детей: психологи утверждают, что игры на свежем воздухе дарят малышам чувство свободы, помогают приобретать новые навыки и стимулируют развитие. Поэтому, например, в США Национальный фонд дикой природы даже ввел такое понятие, как «зеленый час» – минимальное необходимое время для контакта ребенка с природой. Если обратиться к российскому опыту, 24% опрошенных аналитиками RDD уверены, что совместные прогулки укрепляют отношения в семье.

Ближе к зеленым массивам

Москва является одним из самых зеленых городов мира. Согласно индексу GVI (Green View Index, Treepedia) доля зеленых насаждений более 30% от площади города считается высокой – такие показатели фиксируются в Тампе (США), Бреде (Нидерланды) и Сингапуре. В российской столице, по данным Мосстата, зеленые пространства занимают 35,8% городской территории, что соотносимо с приведенными выше мировыми городами.

По результатам исследования магистранта МГУ им. Ломоносова, москвичи считают близость к природным зонам важным фактором при выборе жилья, который напрямую влияет на стоимость недвижимости. Так, расположение квартиры в 300 м от реки увеличивает цену квадратного метра на 21,9%, а в пешей доступности от парка – как минимум на 5%. Поэтому в современных комплексах девелоперы стремятся не только к созданию удобного и функционального жилья, но и к бережному соседству с существующими природными пространствами. Примеры можно увидеть в новостройках разных районов столицы.

Сильные стороны – природный каркас

По данным экорейтинга экспертов EcoStandard group, в топ-5 районов внутри МКАД по доле зеленых насаждений входят Метрогородок, Измайлово, Крылатской, Ясенево и Сокольники. Природные пространства в этих локациях занимают свыше 60% территории. Современные девелоперы стараются подчеркнуть соседство с крупными зелеными зонами, интегрируя их в концепции своих проектов и усиливая природную составляющую в рамках благоустройства.

Например, в Сокольниках рядом с одноименным парком строится проект Solos девелоперской компании Dar. Две башни бизнес-класса станут визуальными маяками района. Зеркальные фасады одной из них создадут эффект прозрачности, отражая небо, городские пейзажи и местные зелёные просторы. А линейный лесопарк в рамках проекта станет продолжением одной из крупнейших зеленых территорий столицы. «По нашему замыслу, Solos, расположенный в двух минутах ходьбы от парка «Сокольники», станет его смысловым продолжением. Оформление общественных зон будет выполнено в биофильном дизайне – с большим количеством растений, естественными формами и линиями, подчеркивая идею проекта о связи человека с большой природой. А в центральном общедоступном пространстве появится зеркальный арт-объект с туманным озером и сухим фонтаном, окруженный соснами. Общая площадь благоустроенной территории составит 20 тысяч кв. м», – рассказала Анна Усатова, коммерческий директор девелопера Dar.

Такой прием используют многие столичные девелоперы в самых разных локациях.

 Например, жилой комплекс «Остров» в Мневниковской пойме предлагает возможность жить на настоящем зеленом острове, находясь рядом с центром столицы. Участок застройки в 10 минутах от парка Фили и Гребного канала скрыт от города Москвой-рекой и природным парком «Москворецкий». Принцип гармонии с окружающей средой подчеркивает архитектурное решение: соразмерные человеку легкие современные здания со светлыми фасадами и плавными формами построены в разной стилистике – от малоэтажной классики до бионического футуризма.

В эко-квартале VERY от девелоперской компании «Основа» у Ботанического сада и ВДНХ особенностью, позаимствованной у природы, стал 200-метровый парящий пешеходный мост-ручей с обзорными точками. В Западном округе столицы West Garden от Sminex предлагает жить прямо посреди парка площадью 16 га в долине реки Раменки. Девелопер благоустроил 3 км набережной, где предусмотрены прогулочные, велосипедные и спортивные маршруты.

По данным исследования группы «Самолет», с 2021 по 2025 годы заметно вырос интерес к садам на территории (с 18% до 37%), за дополнительное озеленение выступают 55% москвичей, а четыре года назад такой позиции придерживались 44%. Так что интеграция проектов в ландшафт и создание природных пространств – это устоявшийся тренд рынка, который находит отклик у аудитории уже вне зависимости от класса жилья.