Белые фасады и зеленый контекст: как архитектура CITYZEN вписывается в Покровское-Стрешнево
01.10.2026
НедвижимостьНедвижимость
1 октября 2026
Белые фасады и зеленый контекст: как архитектура CITYZEN вписывается в Покровское-Стрешнево
Покровское-Стрешнево долго воспринималось прежде всего как зеленый район у воды, однако в последние годы его городской сценарий меняется. Развитие метро, МЦК и МЦД делает локацию доступнее, рядом с жилыми кварталами появляются новые деловые объекты.
8 из 10 родителей готовы отпускать ребенка одного гулять в ЖК уже до 13 лет
01.10.2026
О детяхМорская волна в бокале: Hachiko и L. Sanic представляют осеннюю бьюти-коллаборацию
01.10.2026
Еда
На этом фоне перед архитекторами возникает задача встроить крупные здания в среду, где природный контекст остается одной из главных особенностей района. На таком принципе построена и концепция CITYZEN — делового центра от MR Office, направления офисной недвижимости девелопера MR.
Архитекторы бюро UNK architects рассматривали здание сразу в нескольких масштабах.
Издалека две башни должны формировать узнаваемый силуэт, из окна МЦК или автомобиля — раскрываться в движении, а на уровне улицы — сохранять ощущение более человеческого масштаба. Для этого вместо статичной стеклянной плоскости фасады получили систему вертикальных ламелей различной ширины, объединенных горизонтальными элементами. По словам руководителя UNK Юлия Борисова, при движении вдоль здания меняются глубина рельефа, свет и тень, соотношение стекла и металла — фасад невозможно полностью воспринять из одной точки. При этом ламели работают и как внешняя солнцезащита, не перекрывая панорамных видов из офисов.
Издалека две башни должны формировать узнаваемый силуэт, из окна МЦК или автомобиля — раскрываться в движении, а на уровне улицы — сохранять ощущение более человеческого масштаба. Для этого вместо статичной стеклянной плоскости фасады получили систему вертикальных ламелей различной ширины, объединенных горизонтальными элементами. По словам руководителя UNK Юлия Борисова, при движении вдоль здания меняются глубина рельефа, свет и тень, соотношение стекла и металла — фасад невозможно полностью воспринять из одной точки. При этом ламели работают и как внешняя солнцезащита, не перекрывая панорамных видов из офисов.
Еще один слой архитектуры связан с локальным контекстом. Рисунок горизонтальных и вертикальных элементов отсылает к графике инженерных и декоративных решеток столичного метро середины XX века. В UNK architects пояснили, что это способ добавить современной архитектуре узнаваемый московский код. И это же — отсылка к собственному переходу к метро, который в новом офисном комплексе появится на -1 этаже стилобата.
Внешний образ при этом связан с инженерными решениями. Остекление с энергоэффективным покрытием летом сокращает поступление солнечного тепла и нагрузку на кондиционирование, а зимой значительно снижает теплопотери. Систему дополняют вентиляция и кондиционирование с рекуперацией, энергосберегающее освещение и автоматизированное управление оборудованием.
При выразительном фасаде основные объемы комплекса остаются компактными.
«Современное здание нужно оценивать не только по стоимости его строительства, но и по всему жизненному циклу. Простая компактная форма облегчает обслуживание фасадов, ремонт и замену элементов и позволяет оптимизировать эксплуатационные затраты на протяжении десятилетий», — отмечает Юлий Борисов. По его словам, технологичность заключается не в усложнении здания, а в точечных решениях, которые делают его более энергоэффективным и удобным в эксплуатации.
«Современное здание нужно оценивать не только по стоимости его строительства, но и по всему жизненному циклу. Простая компактная форма облегчает обслуживание фасадов, ремонт и замену элементов и позволяет оптимизировать эксплуатационные затраты на протяжении десятилетий», — отмечает Юлий Борисов. По его словам, технологичность заключается не в усложнении здания, а в точечных решениях, которые делают его более энергоэффективным и удобным в эксплуатации.
Та же логика продолжается на уровне улицы. Две башни объединяет стилобат с атриумом и озеленением, который формирует общее пространство комплекса и связывает его с транспортной и пешеходной инфраструктурой района. Таким образом, архитектура CITYZEN решает две задачи: создает выразительный облик самих высоток и обеспечивает их взаимодействие с окружающей городской средой.
