Возле крупнейшего транспортного узла Москвы появится новая офисная башня

Пересадочный узел объединяет линии метро, Московского центрального кольца и Московских центральных диаметров, а также остановки востребованных автобусных маршрутов. Ежедневно им пользуются более 100 тысяч пассажиров. В непосредственной близости от башни расположены шесть станций: МЦД-1 и МЦД-4 «Тестовская», МЦД-4 «Москва-Сити», МЦК «Шелепиха» Большой кольцевой и «Москва-Сити» Филевской линий Московского метрополитена. Время в пути пешком от ближайшей платформы — МЦД-1 «Москва-Сити» — займет всего одну минуту благодаря строящемуся новому подземному переходу. От ближайшей станции метро «Шелепиха» до здания идти пять минут.



Такое разнообразие дает резидентам офисов выбор сразу нескольких альтернативных маршрутов и снижает зависимость от одной линии. Дополнительным фактором доступности остается связность с основными автомобильными магистралями — Третьим транспортным кольцом и Кутузовским проспектом.

«При выборе офиса компании все чаще оценивают и характеристики здания, и реальные сценарии ежедневных перемещений сотрудников и клиентов. По нашей оценке, в локациях, примыкающих к крупным ТПУ, значительная часть пользователей офисов ориентируется на общественный транспорт, поэтому наличие нескольких альтернативных маршрутов становится принципиально важным», — отметил Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR.

Высокая транспортная доступность остается одним из конкурентных преимуществ на рынке офисной недвижимости.

Согласно данным консалтингового агентства IBC Real Estate, ставки аренды в бизнес-центрах, расположенных в 5–10 минутах ходьбы от метро, в среднем на 15–20% выше, чем в более удаленных объектах. Это формирует устойчивый интерес к таким локациям, как Москва-Сити, которые сочетают относительную близость к центру с развитой транспортной связностью.