В центре готовые квартиры премиум-класса с отделкой можно купить только на Пресне

Экосистема Kalinka и девелопер «РСТИ» проанализировали предложение премиум-класса в ЦАО. Они пришли к выводу, что готовые премиальные квартиры или апартаменты можно приобрести только в 15 ЖК или комплексах апартаментов. Все они были введены после 2020 года. Сейчас в них представлено 249 лотов. Из них доля квартир составляет 39% (95 лотов), апартаментов в 1,5 раза больше – 61% (155 лотов).

Готовые квартиры представлены в шести ЖК премиум-класса: ELEVEN, Titul на Трубной, Titul на Якиманке, Lucky, Capital Towers, «Диалог». Они расположены в 5 районах ЦАО из 10.

По числу готового предложения традиционно лидирует Пресненский. В нем находится 70% готовых квартир в экспозиции.

На втором месте Красносельский – почти 14% от всех лотов, на третьем – Таганский, где расположено 10% лотов.

Из 95 готовых квартир премиум-класса в ЦАО отделка есть только в 23 лотах в 3-х проектах. Все они расположены в Пресненском районе: дом Eleven от девелопера «РСТИ», Capital Towers от Capital Group и ЖК Lucky от Vesper.


Фото: наш.дом.рф

В основном в этих проектах в продаже представлены просторные квартиры семейного формата с 3-4 спальнями. Их площадь варьируется: в ELEVEN – от 133 до 201 кв.м, в Lucky от 136 до 300,4 кв. м, в Capital Towers от 96,4 до 151,4 кв. м. Стоимость: от 105 млн до 529 млн рублей.

«Во времена экономической турбулентности готовые проекты всегда пользуются наибольшим спросом в силу отсутствия каких-либо рисков. С конца прошлого года мы наблюдаем повышения интереса к высокобюджетным проектам, и спрос продолжает расти и в начале 2025 года. Рост стоимости недвижимости премиум-класса сохраняет за ней место одного из самых выгодных инвестиционных инструментов внутри страны. Готовые проекты, представленные сейчас на рынке, как правило оснащены оригинальными материалами и инженерией, которые закупали еще до 2022 г., что повышает привлекательность таких лотов», – считает Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia.

Читать также: Оживляем интерьер: как использовать растения в дизайне

«Мы тоже подтверждаем оживление спроса на рынке премиальной недвижимости. Причем отмечу не столько количественные изменения, сколько качественные. Появляется все больше клиентов, которые не просто интересуются, что сейчас есть на рынке, а прицельно выбирают вариант для покупки, в офис продаж и на просмотр квартир приезжают целыми семьями для принятия решения. И если раньше можно было говорить об определенной конкуренции между вторичным премиумом и новостройками, то сейчас мы видим, что покупатель, который планирует приобрести готовую квартиру с отделкой, даже не рассматривает вторичный рынок, потому что понимает потенциал нового жилья – и с точки зрения собственного проживания, и с точки зрения инвестиций», – говорит Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве.

Читать также:  Самые дорогие квартиры с террасами в Москве расположены в ЦАО