Третий уровень: как вертикальное планирование спасает мегаполисы от дефицита земли
31.03.2026
НедвижимостьНедвижимость
9 февраля 2026
Самая дорогая квартира на первичном рынке Москвы в 2025 году продана за 3,6 млрд руб.
По итогам 2025 года самой дорогой сделкой на первичном рынке жилой недвижимости Москвы стала покупка квартиры стоимостью 3,62 млрд руб., следует из данных Whitewill.
Не только шашлык: 5 блюд Армении, которые вас удивят
20.03.2026
ПутешествияКак танец помогает детям с ОВЗ услышать себя
20.03.2026
О детях
Объект был реализован в феврале в жилом проекте Luzhniki Collection в районе Хамовники. Площадь квартиры составила 1082 кв. м, а средняя стоимость квадратного метра — 3,35 млн руб. Девелопером проекта выступает компания «Абсолют».
Второе место в рейтинге заняла сделка в проекте «Левенсон» от Vesper в Пресненском районе. В январе 2025 года здесь была продана квартира площадью 453 кв. м за 1,56 млрд руб. при цене 3,44 млн руб. за квадрат. В тройку самых дорогих лотов также вошла квартира площадью 301 кв. м в клубном доме «Хамовники 12» от девелопера Coldy.
По данным Whitewill, сделки такого уровня отражают устойчивый спрос в элитном сегменте, сохраняющий активность вне зависимости от общей рыночной конъюнктуры. Покупатели сверхдорогих объектов ориентируются не на ипотечные инструменты или краткосрочные колебания ставок, а на уникальность локации, масштаб лота и ограниченность предложения.
«Речь идёт о штучных квартирах, которые фактически не имеют аналогов на рынке. Для таких клиентов важны не инвестиционные метрики, а статус, приватность и возможность сформировать собственное жилое пространство без компромиссов», — отмечает Екатерина Лёвина, топ-брокер Whitewill.
Эксперт также подчёркивает, что концентрация крупнейших сделок в нескольких районах объясняется давно сформировавшимся ядром элитного спроса Москвы. Хамовники, Пресня и исторический центр остаются ключевыми локациями, где совершаются самые дорогие покупки, а новые проекты здесь изначально ориентированы на аудиторию с крайне высоким уровнем капитала.
Второе место в рейтинге заняла сделка в проекте «Левенсон» от Vesper в Пресненском районе. В январе 2025 года здесь была продана квартира площадью 453 кв. м за 1,56 млрд руб. при цене 3,44 млн руб. за квадрат. В тройку самых дорогих лотов также вошла квартира площадью 301 кв. м в клубном доме «Хамовники 12» от девелопера Coldy.
Этот объект стал лидером по стоимости квадратного метра — 5,1 млн руб. в топе.
Замыкают пятёрку самых дорогих сделок лоты в проектах PHANTOM (Sense) в Мещанском районе и «Фрунзенская набережная» от Sminex в Хамовниках. Стоимость квартир составила 1,45 и 1,44 млрд руб. соответственно. Площадь лота в Мещанском районе — 426,4 кв. м при цене 3,4 млн рублей за квадрат. В проекте Sminex квартира меньшей площади — 375,7 кв. м при стоимости квадратного метра около 3,8 млн руб.По данным Whitewill, сделки такого уровня отражают устойчивый спрос в элитном сегменте, сохраняющий активность вне зависимости от общей рыночной конъюнктуры. Покупатели сверхдорогих объектов ориентируются не на ипотечные инструменты или краткосрочные колебания ставок, а на уникальность локации, масштаб лота и ограниченность предложения.
«Речь идёт о штучных квартирах, которые фактически не имеют аналогов на рынке. Для таких клиентов важны не инвестиционные метрики, а статус, приватность и возможность сформировать собственное жилое пространство без компромиссов», — отмечает Екатерина Лёвина, топ-брокер Whitewill.
Эксперт также подчёркивает, что концентрация крупнейших сделок в нескольких районах объясняется давно сформировавшимся ядром элитного спроса Москвы. Хамовники, Пресня и исторический центр остаются ключевыми локациями, где совершаются самые дорогие покупки, а новые проекты здесь изначально ориентированы на аудиторию с крайне высоким уровнем капитала.
