Более 64% россиян не готовы поручать домашние дела ИИ
06.09.2025
Жизнь и стильНедвижимость
27 сентября 2024
Рынок элитной аренды Петербурга вырос и активизировался на треть
По итогам августа рынок элитной аренды Петербурга демонстрирует небывало высокую активность. Предложение дорогих квартир в аренду выросло на 35%, но тут же было поглощено, рост спроса составил те же 35%. Площади при этом сократились.
В КуулКлевер представили функциональные напитки с цельной молочной сывороткой и травяными экстрактами
06.09.2025
ЕдаГородской ландшафт вблизи «Белорусской» украсит высотный «стеклянный кубок»
06.09.2025
Недвижимость
В агентстве элитной недвижимости объясняют ситуацию выходом заметного объема предложения из летней краткосрочной аренды, а также большим поступлением новых квартир в свежепостроенных жилых комплексах. Цены при этом остаются стабильными, что также положительно отражается на активности спроса.
По итогам летнего сезона этого года мы отмечаем как увеличение выбора квартир, так и спроса на них. За последний год число высокобюджетных квартир в аренду в Санкт-Петербурге выросло более чем на треть, при этом спрос продемонстрировал аналогичный рост - на 35%.
Основная активность рынка сосредоточена в Центральном и Петроградском районах. Здесь представлен наибольший выбор квартир для аренды – по 32% и 21% соответственно из числа всех предложений на рынке. Стоит отметить, что и основные интересы арендаторов находятся в этих же двух локациях. По итогам августа 30% сделок прошли в Центральном районе и почти четверть в Петроградском.
«Основная причина выхода столь значительного объема предложений на рынке элитного жилья в аренду – выход квартир и апартаментов из краткосрочной и посуточной аренды», - объясняет Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда». – В летний сезон собственники стараются заработать на туристическом потоке, который в этом году был достаточно активным. К началу же делового сезона рост цен замедляется и переходят в долгосрочный формат, квартиры выходят рынок на длительные сроки до мая месяца. Порядка 70% элитного предложения в Петербурге являются выходом из краткосрочной аренды».
Среди других востребованных локаций Петербурга сегодня стоит также отметить Приморский район с долей спроса в 10%, Василеостровский, где было заключено 10% договоров аренды и 8% спроса приходятся на Адмиралтейский районы.
«Еще одна причина высокой активности рынка заключается в большом поступлении предложения в новых недавно построенных жилых комплексах и апартаментах\», - говорит Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда». – Доля такого предложения на рынке составляет порядка 30%».
В компании отмечают, что в настоящее время площади как предлагаемых, так и арендуемых квартир понизились в сравнении с августом прошлого года. Так, средняя площадь экспонируемых квартир уменьшилась на 20% с 136 кв. м до 109 кв. м, а средняя площадь сданных в аренду квартир сократилась на 19% со 124 кв. м до 100 кв. м. По мнению Елены Куликовой, на снижение площадей влияет именно выход нового предложения, инвестиционные квартиры под аренду собственники покупали более компактных размеров.
Самыми распространенными вариантами на рынке элитного жилья Петербурга и одновременно самыми востребованными арендаторами традиционно остаются трехкомнатные квартиры с двумя спальнями – их доля составляет 40% предложения и спроса. Широко представлены элитные двухкомнатные квартиры с одной спальней – на них приходится около 28% предложения и 34% спроса.
Цены при этом не претерпели сильных изменений. Средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга по данным на начало сентября 2024 года составляет 183 тыс. руб./ объект/ месяц. С начала года ставка осталась практически на том же уровне по причине уменьшения средней площади предлагаемых квартир. Средняя арендная ставка в заключенных договорах по итогам августа составляет 160 тыс. руб./ объект/ месяц, что соответствует значению в начале года.
«Подводя итоги, можем сказать, что ситуация на рынке элитного жилья в аренду в культурной столице выглядит очень здоровой. Активность собственников находится в идеальном балансе со спросом, а стабильность цен поддерживает рынок. Новые поступления квартир поглощаются арендаторами в полном объеме, а это очень позитивная тенденция», - отмечает Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда».
По итогам летнего сезона этого года мы отмечаем как увеличение выбора квартир, так и спроса на них. За последний год число высокобюджетных квартир в аренду в Санкт-Петербурге выросло более чем на треть, при этом спрос продемонстрировал аналогичный рост - на 35%.
Основная активность рынка сосредоточена в Центральном и Петроградском районах. Здесь представлен наибольший выбор квартир для аренды – по 32% и 21% соответственно из числа всех предложений на рынке. Стоит отметить, что и основные интересы арендаторов находятся в этих же двух локациях. По итогам августа 30% сделок прошли в Центральном районе и почти четверть в Петроградском.
«Основная причина выхода столь значительного объема предложений на рынке элитного жилья в аренду – выход квартир и апартаментов из краткосрочной и посуточной аренды», - объясняет Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда». – В летний сезон собственники стараются заработать на туристическом потоке, который в этом году был достаточно активным. К началу же делового сезона рост цен замедляется и переходят в долгосрочный формат, квартиры выходят рынок на длительные сроки до мая месяца. Порядка 70% элитного предложения в Петербурге являются выходом из краткосрочной аренды».
Среди других востребованных локаций Петербурга сегодня стоит также отметить Приморский район с долей спроса в 10%, Василеостровский, где было заключено 10% договоров аренды и 8% спроса приходятся на Адмиралтейский районы.
«Еще одна причина высокой активности рынка заключается в большом поступлении предложения в новых недавно построенных жилых комплексах и апартаментах\», - говорит Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда». – Доля такого предложения на рынке составляет порядка 30%».
В компании отмечают, что в настоящее время площади как предлагаемых, так и арендуемых квартир понизились в сравнении с августом прошлого года. Так, средняя площадь экспонируемых квартир уменьшилась на 20% с 136 кв. м до 109 кв. м, а средняя площадь сданных в аренду квартир сократилась на 19% со 124 кв. м до 100 кв. м. По мнению Елены Куликовой, на снижение площадей влияет именно выход нового предложения, инвестиционные квартиры под аренду собственники покупали более компактных размеров.
Самыми распространенными вариантами на рынке элитного жилья Петербурга и одновременно самыми востребованными арендаторами традиционно остаются трехкомнатные квартиры с двумя спальнями – их доля составляет 40% предложения и спроса. Широко представлены элитные двухкомнатные квартиры с одной спальней – на них приходится около 28% предложения и 34% спроса.
Цены при этом не претерпели сильных изменений. Средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга по данным на начало сентября 2024 года составляет 183 тыс. руб./ объект/ месяц. С начала года ставка осталась практически на том же уровне по причине уменьшения средней площади предлагаемых квартир. Средняя арендная ставка в заключенных договорах по итогам августа составляет 160 тыс. руб./ объект/ месяц, что соответствует значению в начале года.
«Подводя итоги, можем сказать, что ситуация на рынке элитного жилья в аренду в культурной столице выглядит очень здоровой. Активность собственников находится в идеальном балансе со спросом, а стабильность цен поддерживает рынок. Новые поступления квартир поглощаются арендаторами в полном объеме, а это очень позитивная тенденция», - отмечает Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда».
