RRG представила стратегию брокериджа коммерческой инфраструктуры жилых башен «Баланс Тауэрс» на Natmall 2026

В ходе сессии, посвященной трансформации качественных торговых объектов, организованной RRG, Светлана Ярова, партнёр и директор департамента брокериджа RRG, презентовала проект, рассказала о его философии, зонировании и возможностях развития бизнеса на территории трехэтажного инфраструктурного стилобата жилого небоскрёба «Баланс Тауэрс».

«Баланс Тауэрс» — уникальный для Самары и всего Поволжья жилой проект высотой 129,8 м, победитель премии URBAN 2025 в номинации «Лучший жилой небоскрёб России». В составе проекта предусмотрен значительный объём коммерческих площадей, требующий системного подхода к их наполнению.
Ранее компания RRG разработала функциональную программу, превращающую коммерческие площади в точки притяжения для резидентов и гостей города.
На первом и втором этажах расположены форматные стрит-ритейл помещения с отдельными входами для размещения магазинов повседневного спроса, кафе и сервисов, доступные как для жителей, так и для горожан.



На втором этаже согласно функциональному зонированию расположены площади под медицинскую клинику, студии функциональных тренировок, шоурумы, семейный центр творчества и развития. Для удобства операторов и посетителей в большинство помещений второго этажа предусмотрены отдельные входные и лифтовые зоны с первого уровня. Зонирование учитывает особенности работы операторов и их технологию.
Третий этаж — Центр заботы о себе «Баланс»: уникальное кластерное пространство с зонами для спорта, досуга с модными и атмосферными кофейнями, студии ногтевого сервиса, ухода за телом и лицом, волосами, wellness-услуги и экосистему сервисов для качественной и сбалансированной жизни — среди которых нотариус, турагентво, финансовые консультации, нутрициолог и другое.

В проекте предусмотрен гостевой паркинг. Все зоны связаны между собой, при этом действует система разграничения доступа для жителей и внешних посетителей.

RRG совместно с бюро T+T architects стала победителем архитектурного конкурса, по итогам которого была разработана архитектурная концепция проекта. Компания RRG также отвечает за привлечение операторов коммерческих пространств.

«Работу по привлечению арендаторов мы начали на ранней стадии проекта. Сегодня на Natmall мы представляем жилой небоскрёб с продуманной коммерческой инфраструктурой, в первую очередь ориентированной на повседневные потребности жителей и обеспечивающей «тапочковую доступность» ключевых сервисов. По оценке девелопера, такая инфраструктура может дополнительно повышать стоимость квартир — до 7%. Параллельно мы открыли стадию активных переговоров с будущими резидентами центра. Для операторов доступны площади от 50 до 1000 кв. м», — отметила Светлана Ярова.

Презентация RRG на Natmall 2026 вызвала живой интерес у аудитории. Участники отметили комплексный подход к планированию, брокериджу и стратегии управления коммерческой инфраструктуры для формирования уникального продукта высокого качества для г. Самары, задающего новый уровень и стандарт для всего региона.

Участие в Natmall 2026 позволило представить «Баланс Тауэрс» профильным объединениям и укрепить его позиции в федеральной повестке. Проект демонстрирует взвешенный подход к интеграции коммерческой инфраструктуры в жилой небоскрёб и формированию полноценной среды для жизни и сервисов и становится не просто архитектурной доминантой Самары, а образцом современного девелопмента проектов в концепции 15-ти минутного города.
Коммерческую инфраструктуру жилых башен «Баланс Тауэрс» планируется открыть для посетителей в первой половине 2027 года. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2026 года.