Как жилая среда влияет на эмоции и ощущения жильцов
25.06.2026
Жизнь и стильНедвижимость
24 июня 2026
Как креативные индустрии становятся драйвером девелопмента
Креативная экономика постепенно переходит из категории перспективных направлений в число приоритетов государственной политики. Подтверждением этому стало выступление премьер-министра Михаила Мишустина на пленарном заседании Международной конференции по укреплению культурных связей и развитию креативных и творческих индустрий, прошедшей 18 июня в Санкт-Петербурге. По словам главы правительства, вклад креативных индустрий в российский ВВП уже достиг 4,2%, а к 2030 году должен вырасти до 6%.
Как креативные индустрии становятся драйвером девелопмента
24.06.2026
НедвижимостьВсероссийский конкурс «Стартап как диплом» соберет в Москве лучшие студенческие разработки России
23.06.2026
Бизнес и карьера
Еще несколько лет назад под креативными индустриями чаще всего понимали сферу культуры и искусства. Сегодня это гораздо более широкий сектор экономики, включающий архитектуру, дизайн, программное обеспечение, рекламу, новые медиа, кино, анимацию, видеоигры, гастрономию и другие направления, в основе которых лежит создание интеллектуального продукта. Их объединяет не отраслевой принцип, а способность превращать знания, идеи и творческие решения в экономическую ценность.
Светлана Опрышко
Учредитель и директор портала Всеостройке.рф.
«Креативный сектор уже наращивает вес в экономике регионов: по результатам 2025 года его добавленная стоимость оценивается в 8,26 трлн рублей при доле в ВВП в 4,2%. Такие проекты помогают раскрывать локальный потенциал через архитектуру, отдых, развлечения, туризм, гастрономию и др., создавая при этом рабочие места, поддерживая местное предпринимательство. А девелопмент в этом процессе берет на себя роль интегратора — застройщики, в том числе на территории своих ЖК, создают пространственную базу для творческих кластеров, общественных активностей и локальных сообществ, превращая креативные концепции в реальную городскую ткань и долгосрочную ценность для региона».
Особое значение этот тренд приобретает для развития городов и территорий. Именно здесь создается среда, в которой формируются новые продукты, сервисы и модели потребления. Архитектура, дизайн общественных пространств, культурные площадки, городские события и цифровые сервисы становятся важными факторами конкурентоспособности территорий и качества жизни.
На этом фоне закономерно меняется и роль девелопмента. Если раньше основной задачей застройщика было создание жилых, коммерческих или туристических объектов, то сегодня все большее значение приобретает формирование комплексной среды.
Кристина Дудко
Коммерческий директор девелоперской компании Glincom
Нет смысла пытаться создать «второй Артплей» или «новый Севкабель», поскольку для повторения успеха не будет ни потенциала, ни потребности, главный вызов сегодня — поиск устойчивой финансовой модели. Креативная составляющая повышает привлекательность ровно настолько, насколько она встроена в повседневные сценарии.
В ГК «А101» отмечают, что покупатели недвижимости оценивают не только характеристики самого объекта, но и качество общественных пространств, благоустройство, инфраструктуру, визуальную идентичность района и сценарии использования территории. Творческие и культурные функции запускают цепную реакцию: вокруг музеев, галерей, образовательных центров, фестивальных и событийных площадок естественно формируется спрос на жилье, офисы, стрит‑ритейл, кафе и сервисы. Со временем это транслируется в рост стоимости квадратного метра и в формирование устойчивой деловой и общественной активности на территории. Креативный компонент помогает территориям развиваться не только количественно, но и качественно. Он улучшает городскую среду, делает район более удобным и интересным для жизни и работы, повышает концентрацию человеческого капитала и позволяет вернуть в оборот ранее простаивающие или низкоэффективные здания.
Михаил Разин
Руководитель отдела развития инвестиционных проектов ГК «А101».
«Креативные индустрии уже перестали быть «украшением» проекта и выступают одним из ключевых факторов, определяющих ценность и скорость реализации недвижимости. За счет них растут арендные ставки и цены продаж, сокращается период экспозиции объекта, повышается устойчивость района к рыночным колебаниям».
По сути, современный девелопер все чаще работает на стыке строительства и креативной экономики. Архитектурные концепции, авторский дизайн, культурное наполнение территорий, событийные программы и цифровые сервисы становятся инструментами повышения привлекательности проектов. В результате значительная часть добавленной стоимости создается уже не только на этапе строительства, но и благодаря интеллектуальным решениям.
Светлана Опрышко
Учредитель и директор портала Всеостройке.рф.
«На практике чаще всего встречается несколько направлений.
- Первое — арт-объекты и нестандартное благоустройство: малые архитектурные формы, инсталляции, росписи фасадов и тематические зоны, которые делают среду более живой и эмоционально наполненной.
- Второе — креативные общественные пространства внутри комплексов: коворкинги, студии для творчества, лектории и залы для мастер-классов, формирующие сообщество и дающие жителям точки для общения и самореализации.
- Третье — локальная идентичность: застройщики всё чаще закладывают в концепцию отсылки к истории, культуре или традициям места, что проявляется в названиях, дизайне, партнерствах с местными творческими коллективами, галереями, музеями и др.
Особенно заметен процесс в проектах комплексного развития территорий, туристической и курортной недвижимости. Конкуренция между проектами постепенно смещается из плоскости квадратных метров в плоскость впечатлений, образа жизни и качества среды. Именно поэтому в последние годы девелоперы все активнее сотрудничают с архитекторами, дизайнерами, художниками, урбанистами и представителями культурного сообщества. Быстрыми темпами в Москве развивается редевелопмент: часто сохраняются фасады, исторические здания получают новую роль внутри современной высотной застройки.
Кристина Дудко
Коммерческий директор девелоперской компании Glincom
Редевелопмент промышленных территорий с креативной составляющей дает девелоперу уникальность, идентичность и близость к центру. Интеграция индустриального наследия формирует неповторимую атмосферу, а цена недвижимости в проектах редевелопмента может расти значительно сильнее, чем в типовых новостройках на окраинах. Качественное общественное пространство и культурная функция работают как премия к стоимости «квадрата».
Яркий пример — эффект благоустройства вокруг Парка Горького и ВДНХ, после которого окружающая жилая недвижимость получила переоценку. Общественные пространства и креативные кластеры становятся точками притяжения, усиливающими локацию, повышающими ее узнаваемость и ценность.
В конечном счете развитие креативных индустрий может стать одним из факторов повышения инвестиционной привлекательности городов и регионов. Территории, способные создавать уникальную среду и привлекать талантливых специалистов, получают дополнительные преимущества в борьбе за жителей, туристов и бизнес. А значит, значение креативной экономики для девелопмента в ближайшие годы будет только расти.
