90% высокобюджетных жилых комплексов Москвы имеют собственные закрытые дворы

Закрытые дворы становятся важным элементом комфорта и качества жизни: они обеспечивают безопасность, тишину и возможность уединения даже в центре мегаполиса. Помимо этого, в масштабных элитных проектах виден тренд на многофункциональное благоустройство территорий. Самые популярные концепции — двор-сад и двор-парк, где преобладают зоны отдыха, фонтаны, ручьи и арт-инсталляции. Также в закрытых дворах проектируются детские площадки, беговые маршруты и спортивные зоны.



«Сегодня приватное дворовое пространство стало важным элементом архитектурной концепции, особенно в высокобюджетной недвижимости. Таким образом, девелоперы стремятся создавать не просто закрытые дворы, а комфортную среду для отдыха, общения и уединения, продуманную до мелочей», — отметила Ирина Соболева, коммерческий директор компании «Балчуг Девелопмент».

«Мы видим устойчивый тренд на мультифункциональность пространств в высокобюджетном сегменте — сегодня на рынок выходят масштабные жилые комплексы, где благоустройство занимает по несколько гектаров. В таких проектах пространство делится на функциональные зоны по интересам и возрастным группам: прогулочные маршруты, спортивные кластеры, плейхабы, приватные дворики и лаундж-зоны. Также девелоперы все больше внимания уделяют качественному гипоаллергенному озеленению, — добавляет Екатерина Лёвина, топ-брокер Whitewill. — Большая закрытая и благоустроенная территория, которая будет радовать жителей круглый год, — важное конкурентное преимущество проекта. Все чаще такие пространства становятся не просто дворами, а полноценными общественными зонами для жителей, в которые инвестируются значительные средства».