Как развивается тренд на здоровье

Популярность здорового образа жизни по всему мира растет. По оценке Глобального института велнеса (GWI, Global Wellness Institute), велнес-экономика увеличилась в два раза по сравнению с 2013 годом, достигнув отметки в $6,8 трлн в 2024 году. Ожидается, что рост продолжится до $9,8 трлн в 2029 году.

Под велнес-экономикой понимают глобальный рынок товаров и услуг, которые созданы для улучшения самочувствия человека — как физического, так и ментального. Рынок состоит из различных сегментов: от фитнеса и правильного питания до оздоровительного туризма.


Коллекция клубных домов Luzhniki Collection

В России тенденция вести здоровый образ жизни укрепляется из года в год, о чем говорят многочисленные исследования. Так, согласно результатам опроса ВЦИОМ, в 2025 году почти каждый третий житель страны занимается физической активностью — это максимальный показатель за пять лет наблюдений. Еще одно исследование показало, что по итогам 2024 года приверженцами ЗОЖ себя считали 11,8 млн россиян, что на 6% выше результата 2023 года.

Из тенденции — в потребность

Вести активный и здоровый образ жизни сложно без соответствующей инфраструктуры. Поэтому все больше покупателей квартир ищут жилые комплексы, отвечающие их потребностям в обустроенных местах для занятий спортом и уходе за собой. Особенно в проектах высокого класса.

В NF Group сообщили, что спортивные и спа-объекты — наиболее важные элементы внутренней инфраструктуры проектов для покупателей в элитном сегменте. Больше всего запросов — 40% — приходится на залы для занятий с личным тренером, тренажерные залы с оборудованием и спа-зоны.

«По поводу важности этих дополнительных опций — конечно, без них жить можно. Но, на фоне конкуренции в Москве и большого количества строящихся объектов, сейчас такая инфраструктура становится чуть ли не обязательной, — считает генеральный директор агрегатора новостроек RedCat Наталья Шаталина. — С другой стороны, экосистема для жителей очень хорошо способствует укреплению добрососедских отношений».

Одной из ключевых особенностей общественных пространств в проектах высоких классов управляющий партнер компании Penny Lane Realty Андрей Садо назвал клубность: «Очень большой плюс, когда этими инфраструктурными решениями пользуются именно жители конкретного комплекса». По мнению Андрея Садо, фитнес-зал или бассейн, которые доступны не только резидентам, но всем желающим, станут скорее отрицательным фактором при выборе комплекса.

Три дома со «здоровой» инфраструктурой

Клубный дом Phantom

Готовность: III квартал 2027 года


Клубный дом Phantom

Проект Phantom позиционируется как пространство физического и эмоционального комфорта. Общественные зоны в составе дома представляют собой камерные и многофункциональные помещения, позволяющие каждому резиденту найти занятие по душе. Для чтения и творчества запроектирована библиотека, для деловых встреч — переговорная, для организации праздника — ивент-холл.

В спортивную инфраструктуру Phantom входит фитнес-зал на верхнем этаже с панорамным видом на центр города и выходом на террасу. Также здесь откроются студии для персональных тренировок, йоги и растяжки. Особая гордость дома — корты для падела и сквоша. Расслабиться и отдохнуть резиденты Phantom смогут в спа, а пригласить косметолога или сделать макияж перед важным мероприятием — в комнате красоты.

Клубный дом Forum

Готовность: I квартал 2026 года

Камерный проект на 48 квартир расположился на Садовой-Сухаревской улице в 400 метрах от Цветного бульвара. Локация позволит будущим резидентам Forum пользоваться давно сложившейся инфраструктурой центра столицы. При этом жителям даже не придется выходить за пределы дома, чтобы позаботиться о своем здоровье и красоте — для этого есть собственный фитнес-центр и спа.

Точкой притяжения Forum станет собственный бассейн. Здесь резиденты смогут расслабиться после тяжелого дня или, наоборот, взбодриться рано утром. Светлые фитнес-залы позволят устроить активную тренировку, заняться йогой или медитацией. А восстановить силы можно будет в спа-пространстве с хаммамом и массажным кабинетом.

Коллекция клубных домов Luzhniki Collection

Готовность: IV квартал 2027 года


Коллекция клубных домов Luzhniki Collection

Luzhniki Collection представляет собой коллекцию из 12 клубных домов в частном парке на берегу Москва-реки и прямо у входа в олимпийский комплекс «Лужники».

Авторы проекта заложили в основу концепции акцент на приватность, который выражается во всем: от расположения домов на значительном расстоянии друг от друга до инфраструктуры, которая дает возможность уединиться и индивидуально воспользоваться тем или иным сервисом. Резидент Luzhniki Collection, который решил посвятить день себе и своему здоровью, может легко провести время исключительно в собственной компании — никто не будет мешать ему на тренировке или на отдыхе в парке у дома.

В велнес-инфраструктуру Luzhniki Collection входят фитнес-студии для самостоятельных занятий или с личным тренером, а также оборудованные современными кардио- и силовыми тренажерами спортивные залы. Появятся и студии красоты с массажными кабинетами, где резиденты смогут принимать личного стилиста, визажиста, массажиста или косметолога.

«В жилом комплексе Luzhniki Collection представлена разнообразная спортивная инфраструктура, обширные зеленые зоны, бизнес-кластер и другие элементы, которые формируют комфортную и функциональную среду для проживания. Кроме того, рядом расположена крупнейшая спортивная зона Лужников, предоставляющая возможности для активного образа жизни и отдыха, что делает этот комплекс оптимальным выбором для тех, кто ценит удобство и близость к спортивной инфраструктуре мирового уровня», — добавил Андрей Соловьев, партнер NF Group.

Спорт как необходимость

Эксперты сходятся во мнении, что пространства для спорта и ухода за собой внутри жилого комплекса перестали быть дополнением — сегодня без них почти невозможно представить проект высокого класса.

«Клубная инфраструктура однозначно стала меняться в пользу создания пространств с особым назначением внутри клубных домов, — убежден Андрей Садо из Penny Lane Realty. — Это становится нормой — место, где резидент может провести утреннюю тренировку, восстановиться в спа или пригласить массажиста в оборудованный для этого кабинет».


Клубный дом Phantom

Примечательно, что со временем инфраструктура высококлассных проектов становится более продуманной и гармоничной. Так, Андрей Соловьев рассказал, что еще 25–30 лет назад застройщики создавали слишком обширное внутреннее наполнение, которое не отвечало потребностям жителей. В наши дни тренд на внутреннюю инфраструктуру пришел к балансу.

«В сегменте высокобюджетного жилья клиенты перестали приобретать просто квадратные метры. Покупатели ориентируются на создание полноценной среды для жизни, которая включает в себя не только саму квартиру, но и развитую инфраструктуру», — считает Андрей Соловьев.

Возможности для занятий спортом и заботы о себе — неотъемлемая часть развитой инфраструктуры, которую ожидают увидеть покупатели дорогой недвижимости. Наличие таких пространств показывает, что девелопер заботится о благополучии резидентов. При этом приватность инфраструктуры для ЗОЖ позволяет сочетать тренировки и восстановление в спокойной, камерной атмосфере. «Это не только востребованный, но и важный конкурентный фактор, который особенно ценится покупателями, предпочитающими камерность и приватность», — подытожил Андрей Соловьев.